http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com 한국부동산신문 ko Sat, 18 May 2024 19:14:33 +0900 visionceo@naver.com (한국부동산신문) http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/img/logo.gif http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4745 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 上京族들 서울아파트 ‘갭투’ 늘어…대부분 실거주의무 없어 비과세…강남3구·용산 조정지역 이더라도 ‘상생임대제도’로 실거주 피해…지방과 서울 양극화 심화 올해 초 광주에 거주하는 K씨는 광주 아파트를 정리하고 서울 동작 아파트를 전세 끼고 매수했다. K씨는 “제 고향을 아끼지만 지방은 인구유출이 정말 심각하다. 전세 살기는 불편하지만 부동산은 앞으로도 서울만 제일 안전할것 같아 어쩔수 없는 선택이었다”고 했다.인구소멸 직격탄을 맞은 지방 사람들의 서울 아파트 매수 행렬이 이어지고 있다. 우리나라 ... Fri, 17 May 2024 07:59:22 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4745 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4744 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 오세훈, UAE 마스다르 시티 방문…‘15분 직주근접’ 표방 계획 발표…주거·일자리·여가 등 경쟁력 평가…지수 활용 맞춤형 개발사업 발굴…공간 대개조 등 시책사업 활용 계획서울시가 시내 각 지역의 일자리(직)·주거(주)·여가(락) 부문 경쟁력을 나타내는 지표인 ‘매력공간지수’ 개발에 나선다. 지표를 활용해 특정 지역이 얼마나 살기 좋은지 등을 진단하고, 각 생활권에 필요한 개발사업을 맞춤형으로 발굴한다는 취지이다.오세훈 서울시장은 5월10일(현지시간) 아랍에미리트(UAE) 아부다비의 스마트... Thu, 16 May 2024 06:05:49 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4744 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4743 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 세종시 세종동 일대를 백악관, 국회의사당 등 주요 시설이 집적된 美워싱턴DC처럼 국가적 정체성 상징하는 공간으로행정중심복합도시건설청(행복청)이 대통령 제2집무실, 세종 국회의사당이 들어서는 행정복합도시 중심부 계획을 새롭게 수립한다. 이를 통해 세종시 세종동 일대를 백악관, 국회의사당 등 주요 시설이 집적된 미국 워싱턴DC처럼 국가적 정체성을 상징하는 공간으로 만든다는 계획이다.김형렬 행복청장은 14일 정부세종청사에서 기자간담회를 열고 "실질적 행정수도의 위상에 맞게 대통령 제2집무실과 국회 세종의사당이 들어서는 도시 중심부와 인근 공원, 문화시... Thu, 16 May 2024 06:01:11 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4743 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4742 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 국토연구원, 2018∼2022년 수도권 71개 시군구 아파트 매매가격 자료 분석…양도세 올리면 공급 위축돼 집값 상승 가속…다주택자 취득세 중과·종부세는 일부 효과주택가격 상승기 양도소득세 강화는 매물을 감소시켜 오히려 주택가격을 인상시킨다는 국책연구기관의 연구 결과가 나왔다. 통상적으로 주택 가격이 오를 때 정부는 다주택자 양도 소득세율을 높이는 정책을 펴지만, 실제로 거둔 효과는 의도한 바와 반대로 나타난 것이다.5월13일 국토연구원의 '부동산시장 정책에 대한 시장 참여자 정책 대응 행태 분석 및 평가방안 연구'를 보면 다주택자의 양... Wed, 15 May 2024 10:38:01 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4742 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4741 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 당국, PF ‘옥석 가리기’ 시동…사업성 평가 4단계 세분화…은행·보험업권서 최대 5조 수혈금융 당국이 지지부진한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사업장 정리를 위해 사업성의 평가 기준을 개선하는 등 본격적인 구조조정에 나선다. 정상 사업장에는 은행·보험업권에서 최대 5조원 규모의 신디케이트론(복수 금융 기관의 공동 대출)을 조성해 지원하기로 했다.금융위원회와 금융감독원은 5월13일 이러한 내용의 ‘부동산 PF의 질서 있는 연착륙을 위한 향후 정책 방향’을 발표하고, 상반기까지 PF 대주단 협약과 PF 사업성 평... Wed, 15 May 2024 10:06:55 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4741 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4739 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 아파트 분양광고 등에서 '사통팔달 쾌속 교통망' 같은 표현 등 과장광고 주의해야 부동산시장은 자산시장 중에서도 정보비대칭성이 강한 곳이다. 속고 속이는 사건 사고가 많은 곳이기도 하다. 부동산시장에서 교묘하게 속이는 말들은 어떤 게 있는지 정리했다.아파트 분양광고 등에서 '사통팔달 쾌속 교통망' 같은 표현을 많이 봤을 것이다. 대체로 어떤 교통수단이 근처에 있다면 그게 강조되는 편이다. 하지만 여러 가지를 뭉뚱그려 표현한다면 어떤 것도 가깝지 않을 확률이 높다. '더블 역세권'도 마찬가지다. 두 역 중간에 있어서 어느 역도 애매한 거리일 때가 많다.'미래 ... Tue, 14 May 2024 12:05:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4739 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4740 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 水鏡칼럼-민주 '1주택 종부세 폐지론' 점화…부동산 민심잡기 나섰나 野 핵심정책 수정 가능성에 파장 주목…스윙보터 겨냥 장기포석 해석도…與는 진정성에 의구심…"'국정 발목잡기' 이미지 해소용" 평가절하 더불어민주당 박찬대 원내대표가 실거주용 1주택에 부과하는 종합부동산세(종부세)를 폐지하겠다는 구상을 내놓으면서 1주택자 종부세 폐지론이 정치권의 화두로 떠올랐다. 박 원내대표는 5월9일 한 언론사 인터뷰에서 종부세와 관련해서 "아무리 비싼 집이라도 1주택이고, 실제 거주한다면 과세 대상에서 빠져야 한다"며 ... Mon, 13 May 2024 08:21:06 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4740 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4738 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 대치2단지 리모델링조합, 6월14일 조합 해산 안건으로 총회 개최…구청의 행정지도 크게 영향 미쳐…리모델링 반대 주민들 5월 중 재건축추진위 출범시키기로…리모델링이 유리할 수도 있어윤석열정부가 재건축 위주로 규제를 풀며 여러 리모델링 추진 단지들이 사업에 탄력을 받지 못하고 있는 가운데 강남구 한 리모델링 추진 단지가 6월 리모델링 조합 해산을 안건으로 총회를 개최하기로 했다.5월11일 정비업계와 구청에 따르면 강남구 개포동 대치2단지 리모델링 조합은 최근 조합 이사회를 열고 조합 해산을 안건으로 하는 총회를 6월14일 개최하기로 했다.... Mon, 13 May 2024 08:13:25 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4738 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4737 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 취득세 완화 등 밀린 법안 많고 개정 대기 중인 법률도 상당수…여소야대로 국회 통과 쉽지 않아…타협으로 만든 정책이 오래 가…尹정부 부동산정책, 역대 정부와 비교해보니 정부의 대대적인 부동산 규제 완화가 4·10 총선 이후 난항을 거듭할 것으로 예상된다. 더불어 민주당을 비롯한 야권의 압승으로 끝난 이번 총선 결과가 부동산시장에 미칠 영향에 대해 대체로 동의하는 분위기이다. 2022년 윤석열 정부가 들어선 뒤 지금까지와 마찬가지로 거대 야권이 윤석열 정부 정책을 쉽게 용인하지 않을 것 같다.정부는 지난 2년간 상당한 부동산 규제 완화... Thu, 09 May 2024 07:19:56 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4737 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4736 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 34평형 인기 넘어선 소형 아파트…전문가 “인구 고령화로 1~2인 가구 늘어 ‘미니 아파트 전성시대’ 이어질 것” 과거 4인 가족이 살기에 적합하다는 의미에서 34평(전용면적 84㎡) 아파트를 일컫던 말인 ‘국민 평형’의 기준이 바뀌고 있다. 2024년 신규 아파트 청약에서 60㎡(이하 전용면적) 이하 소형 평형 경쟁률이 84㎡가 포함된 중형의 3배에 달했고, 기존 아파트 거래에서도 소형 비중은 늘고 중형은 줄어드는 추세다.1·2인 가구 비율이 꾸준히 늘어난 데다 건설사들이 아파트 설계를 효율화하면서 평수가 작아도 쾌적한 생활이 ... Thu, 09 May 2024 06:36:28 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4736 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4735 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 피해자 1000명 이상…경찰, 회장 등 경영진 수사…다단계 방식 사기 의혹신규 투자자의 투자금을 받아 기존 투자자의 투자금을 돌려막는 등 다단계 금융사기(폰지 사기)의 수법으로 수천억원을 가로챈 부동산업체 경영진에 대해 경찰이 수사에 나섰다. 5월7일 경찰에 따르면 서울경찰청 금융범죄수사대는 특정경제범죄가중처벌법(특경법)과 유사수신행위규제법 위반 등 혐의로 케이삼흥 김현재 회장 등 경영진을 수사 중이다. 2021년 설립된 부동산 투자플랫폼 업체인 케이삼흥은 이후 전국에 지사를 7곳 세웠다. 이 업체는 정부나 지방자치단체... Thu, 09 May 2024 06:33:10 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4735 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4734 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 기준면적 초과 옥탑방은 '주택 층수' 간주…옥탑방은 바닥면적 1/8 초과하면 안 돼…주거용 4개층이면 공동주택···과세대상…양도세 외 종부세도 1주택 특례 제외2019년 다가구주택 ‘옥탑방' 세금폭탄 쇼크를 기억하는가. 단독주택인 다가구주택과 공동주택인 다세대주택은 외관상 별다른 차이가 없지만 건축법상 엄연히 구분돼 있다. 그래서 다가구와 다세대 주택은 양도소득세 과세 여부를 판정할 때 그야말로 하늘과 땅 차이가 있다. 1주택 비과세 특례를 받을 수도 있지만 다주택 중과세 세금 폭탄을 맞을 수 있다. 자신은 다가구주택... Wed, 08 May 2024 07:50:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4734 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4733 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 경기도 '동막천 하천기본계획변경' 고시로 숨통…용인시, 교량 4차로 확장하고 주변 도로망도 정비…교통개선사업 본격 추진…도심과 전원 어우러진 고급전원주택지 고기동 심각한 교통 체증을 겪어왔지만, 행정절차 지연으로 미뤄져 왔던 경기도 용인시 고기동 일대 도로망 확충이 본격화한다. 용인특례시는 수지구 고기동의 고기교 재가설과 주변 도로 확충을 위한 교통개선사업, 고기교 주변 수해예방을 위한 동막천 하천정비사업 등을 본격 추진한다.5월2일 용인시에 따르면 시는 최근 경기도가 고기동 일대 '동막천 하천기본계획변경안'을 결정 고시하면서 고기... Wed, 08 May 2024 07:44:27 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4733 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4732 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 水鏡칼럼 - 사법체계 흔드는 巨野 ‘조국 수사’도 특검 검토…‘의석수' 등에 업고 특검 남발하는 거대야당…방폐장·AI· 반도체법안…21대 국회 줄폐기 위기 4·10 총선에서 압승을 거둔 더불어민주당과 조국혁신당 등 야권이 절대다수 의석수를 등에 업고 사회적 재난과 참사 진상규명을 넘어 이미 재판이 진행 중인 야권 인사에 대한 검찰 수사 과정 자체를 특별검사의 수사 대상에 넣는 방안을 검토 중인 것으로 전해졌다. 그중엔 이미 1·2심이 실형을 선고해 대법원의 최종심만 앞둔 ‘조국 사태’도 포함... Tue, 07 May 2024 10:19:31 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4732 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4731 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 위례과천선 의왕연장안에 의왕백운밸리 부동산 ‘눈길’의왕백운밸리에 관심 높아…경기도, 백운산터널 도로사업 적격성조사 통과경기도 의왕시 의왕백운밸리가 지하철 개발호재에 주목받는 모습이다. 의왕백운밸리는 의왕시의 숙원 사업인 ‘위례과천선 의왕 연장안(위과선 의왕연장안)’이 지구를 통과하는 노선으로 발표되면서, 본격적인 지하철 시대에 한 발짝 더 나아갔다는 평가이다. 4월11일 업계에 따르면 경기도는 지난 3월19일 ‘경기도 철도기본계획(2026~2035)’을 발표하면서, 위례과천선 의왕연장안을 포함시켰다. 이는 기존 제4차... Tue, 07 May 2024 09:57:14 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4731 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4730 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 무순위 경쟁률 '1042대 1'…일반공급은 3대 1…1년새 17% 뛴 분양가…집값도 고공행진…'과거 분양가 공급' 무순위 청약 로또로 거듭나…5월도 서울 강동구, 화성 동탄서 '3억 로또' 등장아파트 청약 시장에서 '무순위 청약(줍줍)'의 인기가 높아졌다. 분양가가 치솟고 아파트 시세도 오름세를 보이는 탓에 상대적으로 가격이 저렴한 무순위 청약 아파트들은 '로또'가 되었기 때문이다. 5월에도 서울 강동구, 화성 동탄 등에 무순위 청약이 예정돼 줍줍 열풍은 당분간 지속될 전망이다.5월6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 진행된 무순위 청약... Tue, 07 May 2024 09:52:50 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4730 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4729 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 박원순표 주거지 보전 예정지…주민회의서 ‘전면 백지화’ 결정…중고층 아파트 단지로 탈바꿈…일반분양 1200가구 이상 나올듯서울의 마지막 달동네라 불리는 노원구 중계본동 백사마을이 박원순 전 서울시장 때 추진한 ‘주거지 보전’을 하지 않기로 했다. 기존 마을 지형을 일부 남기고 저층 임대주택을 짓는 게 아닌 아파트 단지를 세우기로 한 것이다. 덕분에 일반분양 물량이 1200가구 가량 대폭 늘어날 전망이다.4월22일 정비업계에 따르면 백사마을 주민대표회의는 전날 전체회의를 열고 주거지 보전구역을 전면 백지화하는 안건을 ... Wed, 01 May 2024 05:34:58 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4729 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4728 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 상가 임대료 떨어지고 공실률 상승…경매 쏟아지지만 낙찰률 18.5%…IT회사 밀집 오피스는 수요 급증…서울·지방 지역별 양극화도 심화…美 사무실 공실률 사상 최고상업용 부동산 시장에서 극심한 양극화가 일어나고 있다. 개인 투자자가 몰리는 상가의 경우 임대료가 하락하고 공실률은 높아지며, 경매시장에서조차 헐값에도 낙찰되지 않는 애물단지로 전락하고 있다. 반면 기업 등 큰손의 투자 수요가 대부분인 오피스는 서울·경기 주요 도심을 중심으로 공실률이 낮아지면서 임대료도 가파르게 상승 중이다.소비 심리 위축으로 상업... Tue, 30 Apr 2024 13:16:32 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4728 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4726 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 법제화 지연에도 성장성 낙관…증권사는 시장 선점 분주…블록체인 기술 기반, 고가 건물·미술품 등 소유권 쪼갠 ‘디지털 증권’…최근 중소 상업용 건물 ‘토큰’ 인기…지분 따라 배당금·거래 차익 가능…경기 연동, 침체기 수익률 저하 위험…고평가 우려 등 꼼꼼히 살펴야건물을 목돈 없이도 콩나물 사듯 소액 투자하는 시대가 이미 열렸다. 단돈 5000원으로 지분을 챙길 수 있는 부동산 토큰증권(ST) 투자를 통해서다. 최근 부동산 시장이 침체되고 고금리 기조가 이어지면서 토큰증권 성장세가 다소 가라... Tue, 30 Apr 2024 12:25:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4726 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4727 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 水鏡칼럼 - FTA 20년, 한국을 ’선진국의 길‘로 이끌었다경제 톱10 이끈 FTA…2014년 칠레와 1호, 美·EU 등 59國과 협정…세계 무역 7~8위로 껑충…1인당 GDP 1만 6480→3만 3190달러…무역규모 日 턱밑 추격…경제영토 넓혀 2024년은 우리나라 첫 FTA(자유무역협정)인 한국·칠레 FTA 발효 20년이 되는 해이다. FTA는 한국을 중진국 넘어 선진국 대열에 올린 일등 공신으로 꼽힌다. 특히 자동차는 FTA를 발판으로 해외 시장 공략에 성공하며, 2023년 역대 최대인 709억달러(약 98조원) 수출을 기록했다. 2003년 7월... Tue, 30 Apr 2024 12:25:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4727